Archives de l'auteur: Olivier Bart

Comment bien choisir sa chaine hifi

Selon le type de mélomane que nous sommes, nous devons choisir la chaine hifi qui nous convient et aussi qui est compatible à notre demeure. Pour ce faire, il faudra pointer notre attention sur quelques critères. lire la suite »

Cheminée électrique : comment ça fonctionne

La cheminée électrique est un type de chauffage qui ne produit pas réellement de feu, mais donne une parfaite illusion d’une cheminée au bois. C’est un dispositif pratique pour celui qui veut procurer un bon confort à la maison. lire la suite »

3 points communs entre la SASU et l’EURL

Vous souhaitez ouvrir une société mais hésitez entre les diverses formes juridiques proposées par le Code de commerce ? Vous devez savoir que chaque forme sociale possède ses propres spécificités, et se trouve plus adéquate en fonction du statut de votre activité. Néanmoins, il y a parfois de nombreux points communs qui vous aident à effectuer votre choix. C’est le cas entre la société par actions simplifiée unipersonnelle et l’entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée, dont vous ne devez pas ignorer les points communs qui suivent.

Des formalités et des conditions de création simplifiées lire la suite »

Monter une sci : que faut-il savoir ?

La création d’une SCI peut être privilégiée pour la constitution ou la gestion d’un patrimoine immobilier, notamment lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison par des membres d’une même famille : parents et enfants, frères et sœurs, etc…C’est alors la société civile ainsi créée qui est propriétaire du bien et qui permet sa gestion facilitée ; en effet, chaque membre est associé et détient des parts sociales dont le nombre est proportionnel au montant de son apport au capital social. Les modalités de création et de fonctionnement sont décrites dans les articles 1832 et suivants du Code Civil, ainsi que 1845 et suivants du même Code.
Il existe plusieurs sortes de SCI : la SCI de location, la SCI de construction-vente, la SCI d’attribution…
Mais intéressons-nous à la SCi familiale et comment monter une SCI.

Comment créer une SCI familiale ?

Il faut au minimum deux personnes. Il n’y a pas de limite maximale en nombre, ni de condition d’âge ; un mineur peut donc être associé. De même, aucun minimum n’est exigé pour le capital social. Les apports peuvent se faire en nature (bien immobilier), en numéraire (argent), ou les deux à la fois (apport mixte). On peut la créer par acte sous seing privé, c’est-à-dire sans l’intervention d’un professionnel du droit. Toutefois, il est conseillé de se rapprocher d’un notaire ou d’un avocat pour la rédaction des statuts.

Deux principaux avantages de la SCI

– La SCI facilite la transmission d’un bien ou patrimoine immobilier aux héritiers, avec une fiscalité avantageuse et des coûts de succession réduits, car on ne transmet pas des biens mais des parts sociales. Il est plus simple de faire une donation.

– La SCI permet aussi d’éviter que les règles de l’indivision ne s’appliquent ; en effet, en cas de séparation, mésentente ou désaccord, l’indivision peut conduire à un blocage et finalement à la vente du bien.
En ce sens, la SCI s’oppose à l’indivision, situation appliquée par défaut qui exige des prises de décision d’un commun accord. Au contraire, les relations dans une SCI sont régies par sa structure sociétaire.

Les inconvénients à ne pas négliger

La SCI étant une société, elle en garde le fonctionnement : le gérant nommé doit accomplir tous les actes de gestion, notamment réunir les associés en Assemblée Générale et établir un rapport de gestion chaque année. Les associés sont personnellement responsables des dettes de la SCI, et ce de façon indéfinie. Une SCI n’a pas de vocation commerciale ; son objet reste la gestion immobilière.

Comprendre le fonctionnement de l’ESTA

Pour se rendre aux Etats-Unis, il importe de connaître toutes les conditions nécessaires  afin de pouvoir voyager dans ce pays. Vous avez peut-être déjà entendu parler du document ESTA et vous voulez en connaître davantage.

Comment conquérir l’ESTA ?

L’ESTA est un outil efficace et rapide qui permet d’avoir une autorisation d’accès sur le sol américain. Il présente un atout crucial par rapport au visa, notamment sur le prix. Pour l’obtenir, il n’existe qu’un seul et unique moyen, particulièrement la réalisation d’une requête en ligne comme sur esta-online-usa.org. On y trouve un formulaire à remplir avec des questions basiques. A noter que les informations fournies vont rester confidentielles et la réponse peut être disponible dans les minutes qui viennent.

Les conditions primitives pour avoir l’ESTA

Le document ESTA n’est pas accessible à tout le monde. Afin de pouvoir le conquérir, il faut être résident d’un pays profitable du projet d’exemption de visa. Le moyen le plus sûr d’obtenir le formulaire est de soutenir des répliques précises et incontestables à chaque question posée dans le formulaire en ligne. Ensuite, le passeport du candidat doit être biométrique ou électronique. Aussi, la durée du séjour ne doit pas dépasser les 90 jours et le candidat ne peut pas franchir le sol américain que s’il y vient pour des raisons professionnelles ou pour le tourisme. En effet, toutes autres raisons de voyage feront l’objet d’une inacceptation de la requête d’autorisation. Et pour terminer, on doit se rendre en bateau ou en avion avec une compagnie reconnue par l’Etat américain.

Dans le cas où le passager remplit toutes les conditions primitives à son éligibilité, il peut ensuite se rendre sur l’un des sites ESTA. En effet, chaque demande doit se faire uniquement en ligne. En outre, ces plateformes possèdent tous les moyens et les compétences nécessaires afin de proposer des services complets tout en accompagnant le voyageur dans chaque démarche.

Se procurer un clim mobile

A l’heure actuelle, chacun peut se procurer un climatiseur pour rafraîchir son habitation. En effet, le clim mobile en est un et intéresse un grand nombre de consommateurs. lire la suite »

Opter pour un ventilateur silencieux

Pendant les saisons estivales à grande chaleur, il est toujours nécessaire de s’équiper d’un ventilateur pour rafraîchir l’air dans chaque pièce d’une demeure. Pendant le jour comme la nuit, opter pour un ventilateur silencieux est beaucoup plus bénéfique. Il en existe de différents types dont le ventilateur colonnes silencieuses, le ventilateur sur pied silencieux, le ventilateur plafond silencieux, le ventilateur silencieux chambre, etc. Ces derniers se varient encore en différents modèles. On peut s’en procurer dans les magasins terrestres et sur les sites en ligne. Mais, lequel choisir parmi une large gamme de choix ? lire la suite »

Comment choisir son serre tête selon les occasions ?

Dans le quotidien des femmes, les serres tête sont devenues un accessoire à part entière pour peaufiner son style. lire la suite »

Les offres disponibles en structures gonflables

Les structures gonflables sont des attractions bien spécifiques qui attirent beaucoup de personnes, surtout les enfants à bas âge. Ils sont destinés à tout type d’événements festifs comme les anniversaires, les célébrations diverses et toutes sortes d’animations qui accueillent du public. Ils sont particulièrement avantageux car ils apportent plus d’ambiances lors d’une animation et peuvent trouver facilement de la place dans un quelconque établissement ou autres espaces tels que le camping, les hôtels, les parcs de loisirs, les restaurants et les parcs d’attraction. lire la suite »

L’utilisation d’une coupe menstruelle

La coupe menstruelle est une alternative efficace, pratique et surtout écologique lors des menstruations. De nombreuses utilisatrices sont convaincues par sa modération et submergées par le confort qu’elle octroie. C’est une vraie transformation dans la vie quotidienne de la femme. En ce qui concerne les écoulements normaux, on doit tout simplement la poser le matin et l’ôter le soir tout en évitant les risques de débordement. lire la suite »